Дарение жилья только через нотариуса: новый закон вступает в силу!
10 декабря Госдума приняла закон об обязательном нотариальном удостоверении договоров дарения недвижимости, включая сделки между близкими родственниками.
Что изменится?
Теперь все договоры дарения недвижимости нужно будет оформлять у нотариуса. Закон начнет действовать через 30 дней после его официального опубликования. Его цель — защитить граждан от мошенничества, связанного с дарственными, которые часто использовались для незаконного завладения жильем.
Почему это важно?
Риск остаться без жилья.
Многие не понимают, что дарение — это безвозвратная сделка. Например, пожилые люди часто соглашаются на дарственную в обмен на обещания заботы и помощи, но после подписания договора теряют свое жилье.
Обман близких.
Нередко мошенничество происходит внутри семьи — дарители доверяют родственникам (детям, внукам или супругам) и становятся менее осторожными.
Сложности в суде.
Если договор был подписан без нотариуса, доказать его недействительность очень сложно. Судебные разбирательства могут занять годы и потребовать больших расходов.
Роль нотариуса
Нотариус разъяснит все условия сделки и ее последствия.
Проверит, чтобы стороны действовали добровольно и осознанно.
При подозрении на обман или давление нотариус откажет в оформлении сделки.
Кроме того, нотариус несет ответственность за каждую заверенную сделку, что исключает ошибки и махинации.
Что было раньше?
Раньше дарственную можно было оформить без нотариуса — например, через МФЦ. Это давало мошенникам возможность легко обмануть дарителя. С вступлением закона в силу такие схемы станут невозможны.
Сколько это стоит?
Федеральный тариф — 0,5% от стоимости недвижимости, но не более 20 000 рублей.
Региональный тариф зависит от субъекта РФ. Например, в Москве он составляет 7 700 рублей.
Этот закон помогает защитить права собственников и исключить риски потери жилья из-за обмана или давления.
Берегите свое имущество и права! Если вы планируете оформить дарение или хотите больше узнать о новых правилах, обратитесь в агентство недвижимости «Владимир». Мы проконсультируем вас и поможем на всех этапах! Источник: Федеральная нотариальная палата