11 подозрительных признаков при покупке или продаже квартиры:
Наличие одного из этих признаков не означает мошенничество, но требует особой внимательности. Советуем проконсультироваться с юристом, специализирующимся на недвижимости 🏡.
Слишком низкая цена — если цена на 15–30% ниже рыночной, это может быть связано с финансовыми трудностями продавца. Но важно помнить: жертвы мошенничества часто покупали квартиры по «супервыгодной» цене❗️.
Продажа по доверенности — если продавец не присутствует, возможны сложности с отзывом доверенности, особенно при участии пожилых лиц или иностранных владельцев ✈️.
Наследственная квартира — при наследовании сложно установить всех наследников. У потенциального наследника может быть до 3 лет на оспаривание права после того, как он узнал о нарушении ⏳.
Использование материнского капитала — родителям, погасившим ипотеку с его помощью, нужно наделить детей долями. Это может осложнить продажу недвижимости🏠.
Отсутствие справки о психическом здоровье — продавец должен быть вменяемым, иначе сделка может быть оспорена 🧠.
Требование оплаты до регистрации — передача денег до регистрации права на нового владельца несет высокий риск потери средств ⛔️.
Высокий аванс или задаток — без проверки объекта это может привести к потере аванса, особенно при составлении договора без юриста 💰.
Остаток по ипотеке — покупателю, погасившему долг продавца перед банком, может потребоваться ожидание до месяца, прежде чем право перейдет ему 🏦.
Пожизненная рента — сложность проверки условий и обязательные наследники создают риск оспаривания такой сделки ⚠️.
Частая смена собственников — многочисленные переходы права за короткое время могут скрывать незаконные действия 🔄.
Заниженная цена в договоре — покупатель рискует потерять часть денег, указанных в договоре, при расторжении сделки 🔎.
Если вы хотите быть уверены в безопасности своей сделки, обратитесь в агентство недвижимости «Владимир»! Наши специалисты помогут вам избежать всех подводных камней и грамотно проведут сделку от начала до конца🛡.
Мы предоставим полное юридическое сопровождение, проверим чистоту документов и сделаем процесс покупки или продажи максимально прозрачным и комфортным 🤝🏢. Не рискуйте — доверьте свою сделку профессионалам!