Российская гильдия риэлторов (РГР) направила письмо председателю Госдумы Вячеславу Володину с предложением изменить нормы закона № 495-ФЗ, вступившие в силу с января 2025 года. Эти нормы серьёзно осложнили использование материнского капитала при покупке жилья.
Сегодня семьи обязаны получать заключение межведомственной комиссии о пригодности дома для проживания. На практике это приводит к задержкам до двух месяцев. Всё это время заемщики несут дополнительные расходы: переплачивают проценты по кредиту, теряют интересные варианты в цепочке сделок и фактически остаются без жилья.
— «Материнский капитал должен помогать семьям, а не превращаться в ловушку. Добросовестные семьи оказались в положении подозреваемых. Мы предлагаем убрать заключение для ипотечных сделок, а новые дома, введённые в эксплуатацию и зарегистрированные в ЕГРН, считать априори пригодными в течение первых пяти лет, а также ужесточить уголовную ответственность за реальные мошеннические схемы», — подчеркнул вице-президент РГР, эксперт Народного фронта Владимир Каплинский.
РГР предлагает разумное решение в интересах граждан:
Особенно остро ситуация проявляется в малых городах и сёлах. Вместо того чтобы решать проблемы в медицине, ЖКХ и дорожной инфраструктуре, чиновников вынуждают тратить время на формальные комиссии. Это вызывает недовольство граждан и подрывает доверие к власти.
РГР подчёркивает, что предложенные изменения соответствуют национальным целям развития, определённым Президентом РФ: повышение обеспеченности жильём, обновление жилфонда и поддержка семей. Поправки планируется рассмотреть в осеннюю сессию Госдумы.
✅ Материнский капитал должен работать для семей и помогать им решать жилищный вопрос, а не создавать новые барьеры.
📞 Специалисты агентства недвижимости «Владимир» помогут разобраться в актуальных изменениях, безопасно использовать маткапитал и провести сделку с максимальной выгодой для вашей семьи.
Сегодня семьи обязаны получать заключение межведомственной комиссии о пригодности дома для проживания. На практике это приводит к задержкам до двух месяцев. Всё это время заемщики несут дополнительные расходы: переплачивают проценты по кредиту, теряют интересные варианты в цепочке сделок и фактически остаются без жилья.
— «Материнский капитал должен помогать семьям, а не превращаться в ловушку. Добросовестные семьи оказались в положении подозреваемых. Мы предлагаем убрать заключение для ипотечных сделок, а новые дома, введённые в эксплуатацию и зарегистрированные в ЕГРН, считать априори пригодными в течение первых пяти лет, а также ужесточить уголовную ответственность за реальные мошеннические схемы», — подчеркнул вице-президент РГР, эксперт Народного фронта Владимир Каплинский.
РГР предлагает разумное решение в интересах граждан:
- отменить комиссию в сделках с ипотекой — объект уже проверяется банком, оценщиком и страховой компанией;
- в остальных случаях заменять комиссию отчётом независимого оценщика с фотофиксацией;
- признавать новые дома, введённые в эксплуатацию и зарегистрированные в ЕГРН, пригодными к проживанию без дополнительных комиссий на срок до пяти лет;
- бороться с реальными мошенническими схемами адресно: через ужесточение уголовной ответственности, ускоренное судебное рассмотрение и обмен данными между Соцфондом, Росреестром и банками.
Особенно остро ситуация проявляется в малых городах и сёлах. Вместо того чтобы решать проблемы в медицине, ЖКХ и дорожной инфраструктуре, чиновников вынуждают тратить время на формальные комиссии. Это вызывает недовольство граждан и подрывает доверие к власти.
РГР подчёркивает, что предложенные изменения соответствуют национальным целям развития, определённым Президентом РФ: повышение обеспеченности жильём, обновление жилфонда и поддержка семей. Поправки планируется рассмотреть в осеннюю сессию Госдумы.
✅ Материнский капитал должен работать для семей и помогать им решать жилищный вопрос, а не создавать новые барьеры.
📞 Специалисты агентства недвижимости «Владимир» помогут разобраться в актуальных изменениях, безопасно использовать маткапитал и провести сделку с максимальной выгодой для вашей семьи.
