Новости

Банк России утвердил Стандарт защиты прав ипотечных заемщиков, который вступит в силу с 1 января 2025 года

Основная цель документа — защита прав и интересов заемщиков путем повышения прозрачности условий ипотечных кредитов и минимизации рисков.

Основные положения Стандарта:

💰 Использование денежных средств: Банкам предписано направлять ипотечные средства на счет эскроу, а не на аккредитив, чтобы средства не задерживались и использовались по назначению.

💸 Первоначальный взнос: Запрещается учитывать суммы, возвращающиеся покупателю в виде кешбэка, в составе первоначального взноса. Средства для первого взноса должны быть собственными.

🚫 Запрещенные вознаграждения: Банк не сможет получать вознаграждение от продавцов или застройщиков за снижение процентной ставки, если это приводит к увеличению стоимости недвижимости для заемщика.

⏳ Ограничения по условиям кредита: Рекомендуется заключать ипотечные договоры на срок до 30 лет и на сумму, не превышающую 80% справедливой стоимости объекта.

📢 Раскрытие информации: Кредитные организации обязаны предоставлять заемщикам полную информацию о кредитных условиях и рисках. Заемщик должен понимать, как будут использованы его средства, и банк должен ответить на все вопросы по ипотечному кредиту и связанным с ним услугам.

💡 Информирование о стоимости кредита: Банки должны информировать заемщиков о разнице в полной стоимости кредита при пониженных ставках, чтобы заемщики могли понять выгоду услуги. В случае досрочного погашения банк обязан вернуть неиспользованную часть вознаграждения.

Этот стандарт направлен на усиление защиты прав заемщиков, чтобы ипотечные кредиты были безопаснее и понятнее для клиентов, избегая распространения высокорискованных схем.

Планируете ипотеку? Приходите к нам за консультацией! Мы поможем вам разобраться в новых правилах и подберем наиболее выгодные условия.