Рынок не замер: что происходит с недвижимостью Владивостока и Находки
Ипотечные ставки доходят до 23%, некоторые квартиры продаются месяцами, но только во Владивостоке ежедневно проходит около 64 сделок. Значит, рынок не остановился. Просто покупатели стали внимательнее к цене и условиям.
Что происходит с рынком недвижимости Владивостока и Находки в 2026 году, в новом интервью рассказал наш руководитель Владимир Каплинский.
По данным, приведённым в видео, во Владивостоке продаётся около 17 600 квартир. Предложение в новостройках почти в пять раз превышает объём вторичного рынка. При этом примерно половину новых квартир покупают без ипотеки.
Однокомнатная квартира во Владивостоке стоит около 6,5 млн рублей на вторичном рынке и около 8 млн в новостройке. В Находке – примерно 3,5 и 6 млн рублей соответственно.
Но цена в объявлении ещё не показывает, за сколько квартира будет продана.
Покупателю важно не упустить подходящий объект, но и не переплатить в спешке. Нужно заранее оценить расходы на ремонт, проверить документы и разобраться в условиях сделки.
Продавцу важно найти баланс: не продешевить, но и не завысить цену настолько, что квартира зависнет на рынке. Не менее важно не ставить всю сделку в зависимость от одного покупателя, который может изменить решение или сорвать сроки.
В полном интервью Владимир Каплинский объясняет: • кто сегодня покупает квартиры во Владивостоке и Находке; • почему новостройки выбирают, несмотря на разницу в цене; • как дальневосточная ипотека влияет на спрос; • почему часть купленных квартир остаётся пустой; • чего ждать от цен и аренды до конца 2026 года.
Посмотрите интервью, чтобы опираться не на слухи, а на цифры и спокойнее принимать решение.
Если вы уже выбираете квартиру или готовите объект к продаже, начните с одного сообщения: пришлите ссылку на объект или кратко опишите свою ситуацию. Обсудим, на что обратить внимание и какой следующий шаг будет разумным.