Собственникам, сдающим недвижимость в аренду, важно учитывать несколько ключевых рисков, чтобы избежать серьезных проблем:
📉 Занижение суммы аренды в договоре: Указание в договоре меньшей суммы может привести к сложностям при взыскании полной платы, так как юридически можно оперировать только указанной суммой. Это также создает риски для законной защиты прав собственника.
⚠️ Недобросовестные арендаторы: Проверяйте платежеспособность арендаторов, запрашивая справки о доходах или кредитной истории. Невыплата аренды может привести к сложным и длительным судебным процессам для выселения.
👫 Арендаторы без официального семейного статуса: Пары без брака и детей зачастую менее стабильны, что может привести к частым переездам и конфликтам с соседями из-за шумного поведения.
🚰 Материальный ущерб соседям: Арендаторы могут стать виновниками затоплений или других инцидентов, наносящих ущерб соседям. Собственник должен учитывать эти риски, включая возможность страхования ответственности.
🏠 Порча имущества: При передаче квартиры составьте акт приема-передачи с фотоматериалами для фиксации состояния имущества.
Соблюдение этих рекомендаций поможет избежать неприятностей и сохранить ваше имущество в надлежащем состоянии. Для более надежной и безопасной сдачи квартиры в аренду обращайтесь в агентство недвижимости «Владимир» — наши эксперты помогут вам избежать рисков и обеспечить защиту ваших интересов! 😊