Министерство финансов России утвердило новые условия программы «Семейная ипотека». Главное изменение — с 1 февраля 2026 года супруги обязаны быть созаемщиками по льготному кредиту.
Что это значит:
Схема, когда каждый из супругов оформлял семейную ипотеку на себя отдельно, будет закрыта.
В сделке теперь должен участвовать оба супруга, даже если один из них не имеет дохода или находится в декрете.
Программа станет принципом «одна семья — один льготный кредит», чтобы исключить так называемых «доноров» — лиц, оформлявших ипотеку без реального проживания в жилье.
Почему приняли это решение:
Минфин объясняет, что изменения направлены на повышение прозрачности и целеевого использования господдержки. Ранее некоторые семьи использовали «лазейку», оформляя два кредита — на каждого родителя. Теперь подобные схемы станут невозможны.
Для кого актуально:
📍 Новые условия распространяются только на договоры, оформленные после 1 февраля 2026 года. 📍 Уже оформленные ипотечные кредиты сохраняют прежние условия. 📍 Ставка и базовые параметры программы остаются прежними — до 6% годовых (в зависимости от банка и региона).
Советы от агентства недвижимости «Владимир»:
Если вы планируете покупку жилья с использованием семейной ипотеки, оформляйте кредит до 1 февраля 2026 года, чтобы воспользоваться действующими правилами.
При подготовке документов обязательно проверяйте, что оба супруга внесены в состав заёмщиков.
Консультируйтесь с ипотечным специалистом — условия банков и пакет документов могут отличаться.
🏡 Агентство недвижимости «Владимир» помогает семьям выбрать подходящую программу, оформить ипотеку и провести сделку безопасно. Подписывайтесь, чтобы первыми узнавать о новостях рынка и льготных программах.