В условиях нехватки квалифицированных рабочих и необходимости снижения затрат в России всё чаще будут строить дома-конструкторы, используя усовершенствованные технологии. Это позволит сократить затраты застройщиков, ускорить строительство и удерживать цены на жильё.
Что изменится 🔧
Планируется широкое применение модульного и панельного домостроения. Уже активно используются готовые сантехкабины, которые сокращают трудозатраты почти вдвое и снижают стоимость этих работ на треть. Фасадная плитка заменяет штукатурку, что позволяет проводить работы независимо от времени года.
В ближайшие 5–10 лет дома из готовых блоков с внешней и внутренней отделкой могут стать основой массового строительства, потеснив традиционные методы.
Зачем это нужно 🕒
Модульные технологии решают ключевые задачи: ускорение строительства, снижение себестоимости и затрат на персонал. Сроки сокращаются на 2–6 месяцев, что позволяет быстрее освобождать средства с эскроу-счетов и минимизировать инфляционные риски.
Снижение себестоимости на 3–5% даёт застройщикам возможность удерживать рост цен и стимулировать продажи. Готовые модули, такие как сантехкабины, увеличивают скорость монтажа на треть и удешевляют этап работ на 10%. Всё это делает жильё более доступным в массовом сегменте.
Риски ⚠️
При всех преимуществах модульных технологий есть опасность, что рынок окажется под контролем ограниченного числа производителей. Это может привести к олигополии, где несколько компаний будут диктовать ценовую политику, что в долгосрочной перспективе может увеличить стоимость строительства.
Рыночные условия 📊
После закрытия льготной ипотеки и роста ключевой ставки покупка жилья стала сложной. Несмотря на дорогие кредиты, сами квартиры не стали доступнее. Сейчас обсуждаются варианты продления и расширения программ поддержки, чтобы граждане не остались без возможности приобретения нового жилья.
👉 Если вы хотите узнать больше о текущей ситуации на рынке недвижимости или подобрать оптимальный вариант жилья, обращайтесь в агентство недвижимости «Владимир». Мы поможем вам разобраться во всех нюансах и найти идеальное решение!
