Наш блог

Заявки на ипотеку в США упали до минимума впервые за 25 лет.


Заявки на ипотеку в США опять упали (ещё -2.0% в неделю).

Рынок недвижимости в США – это очередная конструкция с высокими потенциалом детонирования со всеми вытекающими разрушительными последствиями.

В настоящий момент рынок ипотечного кредитования в США оценивается в 12.7 трлн долл – увеличение на 2 трлн с января 2020 . Это практически сопоставимо с темпами ипотечного пузыря 2005-2008 (2.5 трлн прироста за сопоставимый период).

Все это происходило на фоне рекордного в истории роста цен на недвижимость – примерно 40% роста стоимости за два года. Высокий спрос, подкрепленный рекордными ценами, разогрел этот рынок.

Объем строительства новых домов имеет некоторую инерцию, но первые явные негативные движения есть – от пиковых темпов строительства в 2021 к августу-сентябрю 2022 объем строительства снизился на 20%, находясь на уровне 2015-2016 годов.

Ставки по долгосрочным ипотечным кредитам подбираются к 7% - это максимум с 2002, а учитывая стоимость недвижимость и объем текущих доходов, стоимость расходов по ипотечному кредиту более, чем удвоилась с 2020, а нагрузка на доходы соответствует историческому максимуму.

Как результат индекс заявлений на покупку домов по ипотеке в США от MBA рухнул вдвое от 2020-2021, пробивая минимумы 2013 года, когда рынок был в наибольшей степени подавлен.

Индекс рефинансирования новых кредитов практически обнулился, достигая минимумов за 20 лет.

Цены на недвижимость начали снижаться с июля, но это только начало. Обвал строительства и рынка недвижимости в США неизбежен на траектории роста ставок. 

Еще новости


Новый взгляд на фотографию
Мы постоянно стремимся к совершенству, и в этом нам помогают лучшие эксперты. С большим энтузиазмом мы хотим поделиться новостью о нашем шаге на пути к улучшению качества представления объектов недвижимости – специальном обучении наших агентов под руководством известного фотографа Татьяны Тарады.
Благодарность за вклад в поддержку СВО
Коллектив нашей организации удостоен Благодарности за вклад в поддержку СВОВ городе Владивосток состоялась церемония вручения премии "Команды Путина", прошедшая в Мультимедийном историческом парке "Россия – моя история".
Зимний квиз
🎊 Новый год у нас начался с увлекательного квиза! ❄️Утром мы собрались вместе, чтобы провести зимний квиз, посвящённый новогодним традициям и зимним темам.